Dá para sacar? Saiba como usar o lucro do FGTS no financiamento imobiliário

O lucro distribuído pelo FGTS pode integrar o saldo usado para amortizar, quitar ou reduzir parcelas de um financiamento imobiliário. A Caixa vai pagar R$ 13,042 bilhões a 138,2 milhões de trabalhadores que tinham recursos nas contas do fundo em 31 de dezembro de 2025. O valor corresponde a 89% do resultado do FGTS no ano, de R$ 14,7 bilhões.

Não é possível sacar apenas o lucro para esse fim: ao pedir a amortização, o trabalhador usa o saldo disponível na conta, que reúne depósitos, rendimentos e a distribuição de resultados. Com o crédito, a rentabilidade do fundo chega a 6,90%, ganho real de 2,53% acima da inflação de 4,26% medida pelo IPCA.

Para usar os recursos, o trabalhador precisa ter ao menos três anos de trabalho sob o regime do FGTS, destinar o imóvel à própria moradia e não possuir outro imóvel residencial na mesma cidade ou em municípios num raio de 100 quilômetros. Também deve respeitar o intervalo de dois anos entre operações de amortização, quitação ou compra com o fundo. O pedido deve ser feito ao banco responsável pelo contrato; quem optar por manter a parcela e reduzir o prazo tende a pagar menos juros no total.