Na China, terra pertence ao Estado e imóveis têm prazo de uso; entenda

Na China, a terra pertence ao Estado e moradores não têm propriedade definitiva sobre os imóveis onde vivem. Ao adquirir um apartamento, o comprador recebe apenas uma concessão de uso por até 70 anos, dentro de um modelo que permite ao governo reorganizar áreas urbanas conforme seus projetos de desenvolvimento.

Quando uma região é destinada a obras ou transformações, os moradores podem ser obrigados a deixar o local. Nesses casos, o governo oferece alternativas como indenização financeira ou troca por outro imóvel. “A maioria das pessoas aceita a mudança”, afirma Lawrence, que foi realocado com a família após a demolição do bairro onde vivia em Xangai. Já sua mãe destaca o impacto social: “Se você muda para um lugar novo, essas relações se rompem”.

Esse sistema é apontado como um dos fatores que explicam a rapidez na execução de grandes obras no país. Com planejamento centralizado, bairros inteiros podem ser redesenhados em pouco tempo, embora o modelo também envolva mudanças forçadas na vida de moradores e ruptura de vínculos comunitários.