Projeto pretende liberar área maior para construção de shoppings e megatemplos em SP

O novo texto do projeto de lei que propõe alterações no zoneamento da cidade de São Paulo inclui a possibilidade de liberar áreas maiores para shoppings e templos religiosos de grande porte. Essa mudança isentaria essas construções do limite padrão de 20 mil m² para terrenos e 150 m de fachada na área urbana da cidade. O relator da revisão, vereador Rodrigo Goulart (PSD), destaca que as alterações visam adaptar a legislação às demandas da realidade, enfatizando o potencial de geração de empregos pelos shoppings e a função social dos templos religiosos.

A proposta original, de 2017, foi criticada anteriormente, mas ressurge no novo texto. Ela enfrentou resistência por criar possíveis “ilhas urbanas”, conforme carta aberta assinada por diversas entidades. O texto atual também traz outras mudanças significativas, incluindo a liberação de prédios mais altos nos miolos de bairro.

A demanda por essa mudança tem sido apoiada pela Associação Brasileira de Shopping Centers (Abrasce) nos últimos anos, apresentada durante a revisão do Plano Diretor municipal. A nova proposta permitiria ainda construções com outros usos no mesmo megaterreno, desde que o shopping ou templo ocupasse ao menos metade do lote, com algumas exigências adicionais para essa flexibilidade.

O urbanista Daniel Todtmann Montandon critica a mudança, argumentando que megashoppings deveriam se localizar fora da cidade, visando a melhoria da proporção entre áreas públicas e privadas. Ele questiona a necessidade de liberar templos de grande porte, destacando que alguns locais que realizam trabalhos sociais importantes não precisam de adensamento.

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